Стоит ли сейчас покупать недвижимость и оформлять ипотеку в Чехии?

В последнее время многие задаются вопросом оформления ипотеки и покупки недвижимости в Чехии. Рынок находился на пике довольно долго и только с повышением процентных ставок резко остановился, а после шести месяцев неопределенности начал снижение.

С каждой неделей на профильных сайтах появляется все больше и больше объявлений о продаже недвижимости. Первый сегмент, который уже довольно заметно просел – это вторичные квартиры в панельных домах. В некоторых случаях снижение цены достигает 10% по сравнению с февралем.

Вторым показателем снижения рынка являются застройщики, у которых по официальным данным продажи упали на 60%, а по неофициальным – на все 80%! Чтобы хоть как-то спасти ситуацию почти все застройщики начали предлагать «специфическую ипотеку» со ставками, ниже банковских. Здесь нужно быть осторожным, чтобы не подписаться под чем-то, что не соответствует реальности.

С нового года стоит ожидать снижения цен и в сегменте новостроек, когда застройщики начнут потихоньку снижать цены, дополнительно подстегивая интерес солидными бонусами – бесплатно предлагая к квартире, например, парковочное место или склеп.

Сегодня можно с уверенностью сказать, что рынок недвижимости в Чехии начал свое падение, но насколько глубоким оно будет и когда закончится не знает никто. Нужно набраться терпения и выдержки!

Один из главных вопросов, который сейчас стоит перед покупателем, это вопрос «Когда»?. Когда можно будет купить дешевле? Когда оформлять и как правильно поступить с ипотекой в такой ситуации?

Что касается процентных ставок, то последние несколько месяцев они не меняются, оставаясь в пределах 5,69% — 6,04%. Учитывая уровень инфляции в 18%, ставка в 6% выглядит очень даже неплохо. Ведь деньги, которые берутся в долг, за которые покупается актив, обесцениваются гораздо быстрее, чем размер тех процентов, которые клиент должен вернуть банку.

Если сопоставить эти два фактора: снижение цен на недвижимость и рост процентных ставок, то подтверждается закономерность, которую можно использовать с выгодой для себя. Когда растут процентные ставки, снижается цена на недвижимость. Как только процентные ставки начнут снижаться, это запустит обратный механизм в стоимости недвижимости и приведет к ее росту.

Такие вещи случаются не часто, поэтому не упустите такую привлекательную возможность приобрести хорошую недвижимость по хорошей цене. Уже сейчас не бойтесь торговаться с продавцом и сбивать стоимость объекта.

Вот несколько примеров из последних сделок наших клиентов, которые совершили выгодные покупки уже сейчас:

1) Покупка квартиры в Праге — новостройка 2012 года – 2+кк — 70 м²

Первоначальная стоимость: 7 250 000 крон.

Снизили стоимость до 6 850 000 крон.

2) Покупка дома возле Праги от застройщика – 5+кк — 180 м² — с участком 1200 м².

Первоначальная стоимость: 18 500 000 крон.

Снизили стоимость до 16 350 000 крон + получили в подарок кухню стоимостью 500 000 крон!

3) Покупка квартиры в Праге – 3+кк — 85 м²

Первоначальная стоимость: 9 200 00 крон.

Снизили стоимость до 8 500 000 крон.

4) Покупка квартиры в новостройке от застройщика в Карловых Варах – 3+кк — 72 м²

Первоначальная стоимость: 5 200 00 крон.

Снизили стоимость до 4 850 000 крон.

5) Покупка квартиры в панельном доме – 3+кк — 79 м²
Первоначальная стоимость: 6 500 000 крон.
Снизили стоимость до 5 800 000 крон.

Весомым пунктом в торгах является то, как быстро клиент готов провести сделку и перечислить средства продавцу. Если вы планируете покупку недвижимости с помощью ипотеки, то стоит получить ее одобрение заранее, а также подготовить финансовый план, после чего можно спокойно торговаться и искать выгодные предложения недвижимости.

Помните: любой кризис – это новые возможности.

В «Центре Ипотек, Инвестиций и Страхования» вы можете получить все виды услуг, связанные с выгодной покупкой недвижимости.

Мы предоставляем следующие услуги:

• Оформление выгодного ипотечного кредита с дальнейшим сервисом и контролем
• Поиск недвижимости для собственного жилья
• Поиск недвижимости для инвестиций по всей Чехии
• Помощь в снижении стоимости недвижимости — торги с продавцами
• Юридическая поддержка
• Бухгалтерская поддержка
• Полное сопровождение и контроль сделки
• Анализ ваших финансовых возможностей перед началом инвестирования в недвижимость

Наши контакты:  

https://centr-ipotek.cz/

https://www.facebook.com/hypoteky.investice.pojisteni.penze

Телефон: +420 777 08 08 09

E-mail: info@centr-ipotek.cz

«Центр Ипотек, Инвестиций и Страхования» – ваш финансовый партнёр в Чехии