Чи варто зараз купувати нерухомість і оформляти іпотеку?
Останнім часом багато хто з вас задавався питанням щодо офлрмлення іпотеки і придбання нерухомості
Ринок нерухомості знаходився на високій хвилі досить довго. Та тільки з підвищенням відсоткових ставок по іпотеці, ринок різко зупинився, а після шести місяців знаходження в стані невизначеності, пішов на пониження.
Кожної неділі на сторінках з продажу нерухомості з’являється все більше і більше об’єктів на продаж.
Перший сегмент — це вторинна нерухомість в панельних будинках, яка доволі помітно просіла. В деяких випадках зниження ціни сягає 10% в порівняні з цінами в лютому місяці.
Наступним є забудовники у яких по офіційним даним продажі впали на 60%, а за неофіційними даними на всі 80%.
І щоб якось врятувати ситуацію майже усі забудовники почали пропонувати «специфічну іпотеку» з низькими відсотковими ставками. Що ж тут варто бути обачними, щоб не підписатися на те, що не відповідає реальності.
Вже з нового року варто очікувати зниження ціни і в сегменті новобудов, а бонусом від забудовника буде подарункова пропозиція у вигляді безкоштовного паркомісця, чи склепу.
Однозначно ринок нерухомості вже розпочав своє падіння і ми поки не знаємо коли саме це падіння закінчиться. Все що нам потрібно це набратися терпіння та витримки.
Одним із головних питань яке зараз стоїть перед покупцем це питання «коли?»
Коли можна буде купити дешевше?
Коли оформити і як правильно вчинити з іпотекою в даній ситуації?
Що стосується процентних ставок по іпотеці вони вже декілька місяців не змінюється і коливаються в межах 5,69% – 6,04%
По відношенню до інфляції яка сягає 18%, ставка 6% навіть дуже непогана. Адже гроші які беруться в борг і за які купується актив, знецінюються значно швидше, чим розмір тих відсотків, які ви зобов’язані повернути банку назад.
Але якщо співставити цих два фактори: зниження цін на нерухомість та ріст відсоткових ставок, ми побачимо аналогічність яку можна використати в свою користь.
Коли ростуть відсоткові ставки знижується ціна на нерухомість. І як тільки відсоткові ставки підуть на пониження це запустить зворотній механізм в сторону нерухомості і приведе до її подальшого росту.
Такі механізми відбуваються нечасто тому тут варто не втратити можливість придбати хорошу нерухомість за хорошу ціну.
Саме зараз не бійтеся починати торги і понижувати вартість ціни нерухомості, яку Ви бажаєте придбати.
Ось декілька прикладів із останніх угод наших клієнтів, які здійснили вигідну купівлю:
1. Купівля квартири у Празі – новобудова 2012 року. – 2кк – 70 м2
Початкова вартість: 7 250 000 крон
Знизили вартість на 6 850 000 крон.
2. Купівля будинку біля Праги від забудовника – 5 кк – 180 м2 – з ділянкою 1200 м2.
Початкова вартість: 18 500 000 крон
Знизили вартість на 16,35 млн крон. + отримали у подарунок безкоштовно кухню вартістю 500 000 крон!
3. Купівля квартири в Празі – 3 кк – 85 м2
Початкова вартість: 9 200 000 крон.
Знизили вартість на 8 500 000 крон.
4. Купівля квартири в новобудові від забудовника в Карлових Варах – 3кк – 72 м2
Початкова вартість: 5 200 00 крон.
Знизили вартість на 4 850 000 крон.
5. Купівля квартири в панельному будинку в Празі – 3кк – 79 м2
Початкова вартість: 6 500 000 крон.
Знизили вартість на 5 800 000 крон.
Вагомим пунктом у торгах є те, як швидко Ви готові провести угоду та перерахувати кошти продавцю. Якщо Ви плануєте придбати нерухомість за допомогою кредитного плеча у вигляді іпотеки, то Вам варто вже заздалегідь підготувати фінансування та фінансовий план, щоб розпочати пошуки нерухомості та спокійно вести торги.
Пам’ятайте, що будь-яка криза – це нові можливості.
В нашому Центрі Ви можете отримати усі види послуг, пов’язаних із вигідною купівлею нерухомості.
Список послуг:
1. Оформлення вигідного іпотечного кредиту з подальшим сервісом і контролем.
2. Пошук нерухомості для власного житла.
3. Пошук нерухомості для інвестицій по всій Чехії.
4. Допомога у зниженні вартості нерухомості – торги із продавцями.
5. Юридична підтримка.
6. Бухгалтерська підтримка.
7. Повний супровід та контроль договорів.
8. Аналіз ваших фінансових можливостей перед початком інвестування у нерухомість.
Наші контакти:
https://www.facebook.com/hypoteky.investice.pojisteni.penze
Телефон: +420 777 08 08 09
E-mail: info@centr-ipotek.cz
«Центр Іпотек, Інвестицій та Страхування» Ваш фінансовий партнер у Чехії