Іпотека в Чехії: як виплатити швидше або ж почати на ній заробляти? П’ять важливих завдань, над якими варто задуматися власникам іпотеки. З кожним роком все більше іноземців купують нерухомість в Чехії за допомогою іпотеки. Цей фінансовий інструмент допомагає нам здійснювати мрії і будувати краще майбутнє для себе і наших дітей. Але не варто забувати, що в першу чергу іпотека – це кредит. Тому потрібно приймати активні дії, щоб позбутися від нього швидше, або ж направити в свою користь і заробляти на коштах від банку. Якщо виплачувати іпотеку до старості не є у ваших планах, то перелічені нижче завдання будуть корисні для Вас. Перше завдання: Скоротити термін іпотеки без збільшення щомісячного платежу. Варто вивчити іпотечний договір і подивитися всю його витратну частину. У більшості договорів присутні непотрібні приховані платежі або ж неправильні схеми оплати, через які ви переплачуєте банку значно більші суми. Друге завдання: Об’єднати невигідне у вигідне. Якщо крім іпотеки у вас є інші кредити, то кращим рішенням буде об’єднати їх в один іпотечний кредит під низький відсоток. Тим самим ви зменшите щомісячні платежі і не будете переплачувати зайві відсотки. Третє завдання: Почати використовувати іпотеку як інструмент для заробітку. Іпотека як фінансовий механізм, дозволяє вам використовувати іпотечні гроші в своїх цілях, наприклад, для відкриття або розвитку бізнесу. Четверте завдання: Придбайте нерухомість для своїх дітей. Використовуйте іпотечний механізм для покупки квартири своїй дитині, щоб забезпечити йому гарний старт у доросле життя. П’яте завдання: Купити ще одну нерухомість без залучення власних коштів. Використовуйте свою першу нерухомість та іпотеку для покупки наступної нерухомості. Цей варіант дозволяє придбати другу інвестиційну нерухомість повністю без залучення своїх коштів, або ж з мінімальними вкладеннями. Майбутні орендні платежі будуть повністю покривати щомісячні платежі по іпотеці. Іпотечний кредит – це можливість! Можливість забезпечити свій добробут та майбутнє.

Не дивлячись на зростання відсотків, кількість бажаючих придбати нерухомість зростає з кожним місяцем. Коротенька статистика нашого Центру за квітень і травень цього року. – 123 нових сімей звернулися до нас стосовно “Іпотеки”. – 41 з яких з питань рефінансування вже існуючої іпотеки. – Не дивлячись на великі затримки з боку банків, за ці два місяці 54 клієнти вже придбали свою першу нерухомість в Чехії. – 28 в очікуванні оформлення і підпису своєї першої іпотеки. – Вражає сума наданих позик за ці два місяці – це 217 мільйонів крон. Цікаві факти: – Середня сума іпотечного кредиту – 4 мільйони. – Наймолодшому клієнту – 18 років. Хто ж може отримати іпотеку? – ВНЖ, zaměstnanecká karta (з проживанням до 2 років в Чехії) – початковий внесок 15 відсоток від вартості нерухомості. – ВНЖ, zaměstnanecká karta (з проживанням більше 2 років в Чехії) – початковий внесок 10 відсоток від вартості. – ПМЖ, přechodný pobyt (EU) – достатньо мати 5 відсотків від вартості нерухомості ( кошти на резервацію ). Головним критерієм при отриманні іпотеки – є Ваш дохід. Відповіді на часті запитання: 1. Коли вже закінчиться зростання цін? – Ми вважаємо, що зростання ще триватиме! 2. Чи будуть зростати відсотки по іпотеці? – Так, варто очікувати зростання. 3. Скільки коштує Ваша послуга? – Вступна консультація коштує 500 крон, оформлення іпотеки для Вас безкоштовно. 4. У мене є іпотека, можна взяти ще одну? – Можна. 5. Як почати заробляти на іпотеці? – Потрібно записатися на консультацію щодо інвестування, і Ви все дізнаєтеся.

Одне з найпоширеніших запитань зі сторони тих, хто зацікавлений в іпотеці це: “Як все буде проходити?” Ми намагаємося систематизувати нашу роботу, тим самим покращити сервіс і скоротити час оформлення іпотеки. Для Вас ми підготували алгоритм дій не тільки по оформленню іпотеки, але і повністю покупки нерухомості. 1. Розрахунок іпотеки (на яку суму Ви можете розраховувати). Підготовка плану по фінансуванню. 2. Визначаємося з ціною нерухомості. 3. Збір документів для підготовки до іпотеки. ⠀ 4. Подача в банк, перевірка Вас як клієнта, вашого доходу і отримання попереднього схвалення від банку. 5. Пошук нерухомості і підписання резервації. 6. Оцінка нерухомості і підготовка договорів купівлі-продажу. 7. Фінальне схвалення іпотеки і підпис іпотечного кредиту. 8. Підпис договору купівлі-продажу. 9. Підготовка договорів страхування. 10. Подача документів застави на кадастр. 11. Перерахування грошей і внесення договору купівлі-продажу на кадастр. Всі ці кроки ми детально обговорюємо з Вами на консультації.